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随着郑州市直住房公积金新政5月1日即将实施,河南省直住房公积金前日也出台了新政。与市直公积金贷款新政相比,符合省直中心贷款条件的,借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的,贷款最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。另外,通知表示,考虑到省直职工实际贷款需求,继续办理“商转公”业务,郑州市新政叫停“商转公”业务。新政也从5月1日起执行。
不论个人还是夫妻双方 一户最高贷款60万
根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知,符合贷款条件的,不区分个人或者夫妻双方,一律以家庭为单位,贷款最高限额统一调整至60万元。4月16日,郑州住房公积金管理中心发布的新政称,在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款最高额度调整为40万元。
省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大
与郑州市公积金新政相比,省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。
省直新政规定,职工购买新房的,首套房贷款首付比例不低于房价的20%;已拥有一套住房,再次使用公积金贷款购买第二套住房的,贷款首付比例不低于房价的30%。
如果购买的是二手住房,是首次买房的,二手房房屋建成时间没有超过10年的,贷款首付比例不低于成交价20%、同时不得低于评估价的30%;房屋建成时间超过10年的,贷款首付比例不低于成交价30%、同时不得低于评估价的40%。
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